Оферта о предоставлении домика в Висиме по адресу: ул. Пролетарская, 78

1. Стороны и предмет

1.1. Журавлёв Антон Алексеевич, зарегистрированный как плательщик налога на профессиональный доход (самозанятый), далее — «Управляющий», действует от собственного имени. Его право самостоятельно предоставлять домик гостям основано на договоре обслуживания домика № 2 между ИП Швачко Андреем Александровичем и Журавлёвым Антоном Алексеевичем и дополнительном соглашении № 1 от 1 октября 2026 года к нему, предусматривающем передачу домика Управляющему во временное владение и пользование с правом предоставления гостям. Фактическая передача оформляется отдельным актом согласно дополнительному соглашению. Управляющий предлагает совершеннолетнему гражданину (далее — «Гость») за плату временное пользование домиком — временной постройкой по адресу: Свердловская область, посёлок Висим, улица Пролетарская, 78. Управляющий подтверждает, что на даты бронирования его право предоставить именно этот объект Гостю действует.

1.2. Домик предоставляется одной группе целиком для временного проживания на согласованные даты. Его характеристики, разрешённая вместимость, фактическое состояние, состав имущества, доступная часть участка, включённые удобства и известные ограничения указываются в карточке домика и персональном подтверждении бронирования. Постройка не именуется жилым домом или гостиницей без подтверждения соответствующего правового статуса. Управляющий отвечает за достоверность сообщаемых гостю сведений и пригодность объекта для согласованного использования.

1.3. Цена по этой оферте относится только к пользованию домиком и прямо названными в подтверждении бронирования удобствами. Походы, экскурсии, посещение оленьей фермы, подъём на Шихан, транспорт, питание, проводники, билеты и иные занятия в цену не входят; Управляющий по этой оферте их не организует и не продаёт. Описания мест на сайте служат идеями для самостоятельной поездки. Гость сам выбирает маршрут, проверяет актуальные условия, режим работы, погоду, доступность и правила сторонних объектов, заключает необходимые договоры непосредственно с их владельцами или организаторами. Упоминание места не означает гарантии его доступности или безопасности.

1.4. Владелец сайта «Команда Штурм» размещает сведения о домике и может технически передать Управляющему заявку. Если в конкретной форме бронирования не указано иное, он не является стороной договора о домике и не принимает плату по нему. Вопросы по дому, заселению, платежам, возвратам и претензиям Гость адресует Управляющему по контактам в подтверждении бронирования. Это не ограничивает установленные законом права Гостя и ответственность лица за собственные действия или недостоверные сведения.

2. Бронирование и заключение договора

2.1. Заявка через сайт — запрос свободных дат, а не подтверждённое бронирование. До оплаты Управляющий направляет Гостю с указанного им контактного адреса или номера персональное подтверждение: точный объект, даты и время заезда и выезда, число и состав проживающих, полную цену, размер и срок предоплаты, остаток, состав имущества и услуг, существенные ограничения, условия отмены, контакт для экстренной связи и реквизиты получателя платежа. Если применима плата за обеспечение сохранности имущества, её сумма, условия удержания и срок возврата согласуются отдельно до платежа; по умолчанию она не взимается.

2.2. Договор с Управляющим считается заключённым после получения Гостем настоящей оферты и персонального подтверждения и внесения согласованной предоплаты надлежащему получателю. Молчание, одно лишь посещение сайта и отправка заявки не означают согласия заплатить. Управляющий сообщает о получении платежа и окончательно подтверждает даты. Изменения цены, дат, состава группы или условий после заключения договора возможны только по соглашению сторон либо в случаях, допускаемых законом.

2.3. Заказ оформляет совершеннолетний Гость, который сообщает правила всем проживающим и указывает их число. Вместимость домика превышать нельзя. Присутствие иных лиц, домашних животных, вечеринки и мероприятия согласуются с Управляющим заранее. Условия о животных и доступных зонах указываются до оплаты. Управляющий не вправе вместо согласованного домика предоставить другой без согласия Гостя.

3. Оплата, в том числе уполномоченному получателю

3.1. Все платежи относятся к обязательству Гостя перед Управляющим. По умолчанию Гость платит самому Управляющему на реквизиты, которые он лично указал в персональном подтверждении бронирования. Гость не обязан платить на реквизиты, присланные посторонним лицом или из неподтверждённого канала; при сомнении он сверяет их с Управляющим по номеру из подтверждения.

3.2. Управляющий вправе письменно назначить конкретное уполномоченное им лицо получателем оплаты от своего имени. До платежа Управляющий лично направляет Гостю письменное уведомление с ФИО получателя, точными реквизитами, суммой и номером бронирования и прямо подтверждает полномочие этого лица принять платёж по договору Управляющего. Перевод по таким реквизитам в пределах указанной суммы считается исполнением денежного обязательства Гостя перед Управляющим с момента зачисления средств получателю. Внутренние расчёты Управляющего с получателем Гостя не касаются. Получатель не становится стороной договора и не заменяет Управляющего в обязательствах по заселению, возвратам и рассмотрению претензий.

3.3. Управляющий подтверждает поступление каждого платежа, учитывает всю плату за домик как собственный доход по применимому налоговому режиму и оформляет Гостю предусмотренный законом расчётный документ. Перевод уполномоченному получателю не освобождает Управляющего от этих обязанностей. Об изменении реквизитов Управляющий уведомляет Гостя лично и заблаговременно тем же подтверждённым каналом. Требовать повторной оплаты суммы, уже перечисленной указанному им уполномоченному получателю, Управляющий не вправе.

3.4. Предоплата засчитывается в общую цену пользования домиком и не считается отдельной «платой за бронирование» или безусловно невозвратным платежом. Срок и порядок оплаты остатка указываются до внесения предоплаты. Любые обязательные доплаты должны быть заранее раскрыты в подтверждении бронирования.

4. Передача домика и обязанности Управляющего

4.1. К согласованному времени Управляющий предоставляет убранный домик и доступные Гостю подходы в состоянии, пригодном и безопасном для согласованного использования, с исправными системами, оборудованием и предусмотренными средствами пожарной защиты. До заселения он проверяет вход, ступени, освещение, отопление, воду и известные опасности; при необходимости устраняет их, закрывает опасную зону либо предлагает законное решение вопроса о заселении. Общее предупреждение об осторожности не заменяет устранения опасного недостатка, о котором Управляющий знает или должен знать.

4.2. При заезде Гость и Управляющий либо его уполномоченный представитель сверяют состояние домика, имущество, ключи, очевидные дефекты и показания приборов по краткому акту, фото или переписке. Гость сообщает о замеченных недостатках без промедления по возможности; отсутствие замечаний не лишает его прав в отношении скрытых недостатков и не означает профессиональной проверки им инженерных систем.

4.3. Управляющий до заселения сообщает правила использования оборудования, расположение выхода, аварийных выключателей и средств пожаротушения, доступные и закрытые зоны, безопасный подход к домику, порядок отопления и номер для связи. При опасности, неисправности или невозможности пользоваться домиком Гость обращается к Управляющему; при непосредственной угрозе жизни или пожаре сначала звонит 112, выходит из опасной зоны и затем сообщает Управляющему. Управляющий организует реагирование и решение вопросов, относящихся к домику.

5. Правила пользования и безопасность гостей

5.1. Гость бережно пользуется домиком и имуществом по назначению, не передаёт домик другим группам, соблюдает согласованную вместимость, правила тишины и уважает соседей. Он не вскрывает электрощит, технические помещения и инженерные узлы, не меняет настройки систем вопреки инструкции и не устраняет неисправности самостоятельно. О поломке, протечке, запахе дыма, искрении, повреждении ступеней или иной опасности незамедлительно сообщает Управляющему; при срочной угрозе действует по пункту 4.3.

5.2. Взрослые отвечают за разумный надзор за сопровождаемыми детьми с учётом их возраста: не оставляют их без присмотра возле дороги, воды, окон, лестниц, нагретых поверхностей, розеток и других опасных мест. Детям не разрешается играть электроприборами, розетками, огнём и техническими устройствами. Эта обязанность взрослых не освобождает Управляющего от обязанности предоставить исправный и безопасный домик.

5.3. Гость учитывает сезонную скользкость дорожек и ступеней, снег и темноту; пользуется освещённым безопасным подходом и сообщает Управляющему об обледенении или повреждении. После душа пол может быть мокрым и скользким: воду следует вытереть, пользоваться предусмотренным ковриком и не бегать по мокрому полу. Управляющий отвечает за согласованное содержание доступных подходов и устранение известных опасных дефектов; эти предупреждения не переносят на Гостя его обязанности.

5.4. Электроприборами пользуются только по назначению и согласно инструкции. Не перегружают розетки, не накрывают нагревательные приборы и не оставляют без присмотра переносные обогреватели, плитку, утюг, свечи или другие источники нагрева. Курение внутри, пиротехника на участке, запуск фейерверков в сторону построек или леса, а также самовольное разведение костров запрещены. Мангальная зона используется только если Управляющий отдельно указал её и использование разрешено действующими противопожарными правилами; огонь полностью гасят перед уходом. Управляющий вправе запретить использование любого огневого оборудования при опасных условиях или действующем запрете.

5.5. Во время пользования Гость не блокирует выходы и вентиляцию, не отключает пожарные извещатели, не хранит горючие вещи у отопления и не допускает к опасному оборудованию неподготовленных лиц. Печью, баней и иным специальным оборудованием, если оно вообще включено в предложение, пользуются только после инструктажа и в пределах письменных правил Управляющего.

6. Выезд, имущество и ущерб

6.1. До выезда Гость проверяет, что все сопровождающие покинули домик, а принадлежащие домику вещи и ключи остались на месте согласно описи. Домик возвращается без нового повреждения и недостачи, с учётом нормального износа. Гость убирает за собой мусор и посуду в согласованном объёме; обычная подготовка домика к следующему заезду входит в обязанности Управляющего, если иное заранее не указано и не оплачено отдельно.

6.2. Гость закрывает краны и окна, выключает свет и свои электроприборы, проверяет отсутствие открытого огня, плотно закрывает входную дверь на ключ и кладёт ключ в указанную Управляющим ключницу либо передаёт его согласованным способом. О закрытии дома и обнаруженных неисправностях сообщает Управляющему через согласованный канал. Место ключницы и порядок доступа сообщаются Гостю до заселения.

6.3. Зимой Гость оставляет включённой только штатную стационарную систему отопления в безопасном режиме, который Управляющий письменно указал до заезда и повторил в инструкции по выезду; электропитание этой системы не отключает. Переносные обогреватели и личные нагревательные приборы перед уходом выключает. Летом отопление оставляет в режиме, указанном Управляющим. Если инструкция непонятна, система неисправна или возникает опасность, Гость не экспериментирует с настройками, а связывается с Управляющим и при непосредственной угрозе вызывает 112. Управляющий отвечает за безопасную схему отопления и её предварительное разъяснение.

6.4. Новые повреждения или недостача фиксируются с учётом исходного состояния, фотографий, обстоятельств и нормального износа. Управляющий вправе требовать возмещения подтверждённого ущерба, причинённого действиями Гостя или проживающих с ним лиц, в пределах закона. Автоматическое удержание произвольной суммы без расчёта и подтверждений не допускается; спор решается по закону. При наличии согласованного обеспечительного платежа бесспорный остаток возвращается в срок, указанный до оплаты.

7. Самостоятельные прогулки и поездки

7.1. Посещение оленьей фермы, Шихана, леса и иных мест вне домика Гости планируют и осуществляют самостоятельно. Управляющий по этому договору не является инструктором, гидом, перевозчиком или организатором похода, не контролирует маршруты, дороги, погоду и действия третьих лиц. Ответственность за услуги фермы или другого самостоятельного исполнителя определяется договором Гостя с этим исполнителем. Это условие не исключает ответственность Управляющего за его собственные действия, обещания или недостатки домика, если они причинили вред.

7.2. Перед выходом в лес или на длительный маршрут Гость сам оценивает подготовку группы, снаряжение, прогноз, связь, световой день и возможность возвращения, сообщает близким план и контрольное время. Для маршрутов, проходящих по труднодоступной местности или иным объектам повышенного риска, он самостоятельно выполняет применимый порядок уведомления МЧС; информацию и сроки уточняет на официальном сайте территориального органа МЧС. Аренда домика не включает сопровождение или спасательные услуги.

8. Отмена, возвраты и претензии

8.1. Гость вправе отказаться от бронирования, направив уведомление Управляющему по контакту из персонального подтверждения. Время отказа определяется моментом доставки уведомления Управляющему. Если отказ поступил более чем за 7 суток до согласованного времени заезда, предоплата возвращается полностью, кроме расходов, уже фактически понесённых именно для этого бронирования и подтверждённых по пункту 8.1.1. Если отказ поступил за 7 суток или менее, Управляющий вправе удержать из предоплаты фактически понесённые до получения отказа расходы на подготовку домика для этой группы. Предоплата засчитывается в эти расходы; сама дата отказа не делает всю её сумму невозвратной. Если подтверждённые расходы равны предоплате или превышают её, возврата предоплаты нет; если они меньше, оставшаяся сумма возвращается Гостю.

8.1.1. К таким расходам могут относиться оплаченная для данного заезда уборка и обработка белья, фактически потреблённая энергия для предварительного обогрева домика, оплаченная поездка исполнителя за необходимыми именно для этого заезда расходными материалами и стоимость материалов, которые уже израсходованы либо не могут быть разумно возвращены или использованы для следующих гостей. Управляющий фиксирует дату подготовки, выполнение работ, оплату, показания счётчика или иной проверяемый расчёт энергии и по требованию Гостя предоставляет расчёт и подтверждающие документы. Общие расходы на содержание домика, покупки для будущих гостей, сэкономленные или возвращённые суммы, упущенная выгода и штраф за сам отказ не удерживаются. Возврат остатка Управляющий производит в срок, предусмотренный законом, по согласованным реквизитам. Если Управляющий не может предоставить согласованный домик, он своевременно уведомляет Гостя и возвращает полученные деньги, если Гость не согласился на законную альтернативу; иные права Гостя сохраняются.

8.2. Вопросы о состоянии домика, заселении, цене, платеже третьему лицу, возврате и ущербе рассматривает Управляющий. Контакт: +7 950 644-90-45; дополнительный письменный канал и круглосуточный аварийный контакт указываются в подтверждении бронирования. Обращение к администратору сайта для передачи сообщения Управляющему не заменяет и не ограничивает права Гостя направить требование непосредственно Управляющему.

8.3. Обязанности и ответственность сторон определяются настоящей офертой и законом. Никакое положение не лишает Гостя предусмотренных законом прав, не исключает ответственность за умысел, нарушение требований безопасности или недостатки домика и не превращает подпись Гостя либо фото при заезде в отказ от претензий по скрытым недостаткам.